Zur Vermietung gelangt ein mit großen Glasfronten ausgestattetes Geschäftslokal in einem Stadtpalais im Zentrum Wiens.
Das modernsten Ansprüchen gerechte Lokal Ecke Schmerlingplatz/Auerspergstraße eignet sich für Ausstellungs- bzw. Verkaufszwecke, aber auch als Galerie/Ordination/Studio/Atelier/Büro.
Das Geschäftslokal weist auf zwei Etagen weiträumige hochwertig ausgeführte Verkaufs- und Ausstellungsflächen auf sowie eine Galerie mit einer Erweiterungsmöglichkeit für zusätzliche Stellflächen. Daneben bestehen Bürobereiche, Sanitäranlagen und Abstellräume.
Derzeit wird es als Einrichtungshaus für gehobene Ansprüche verwendet und weist folgende technische Features auf:
- Klima
- Lüftung
- Beleuchtung
- Schiebetüren und Glas-Sicherungen
- Dusche
- Musikanlage
Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Unterflurheizkörpern vor den Auslagenbögen.
Miete:
Nettomietzins: 5.710,-- Euro
Betriebskosten: 872,93 Euro
20% USt: 1.316,58 Euro
Gesamtmiete: 7.899,51 Euro
Ablöse: 30.000,-- Euro
Kaution: Bankgarantie über 9 Gesamtmieten
Provision: 3 Bruttomieten + 20% USt.
Vergebührung: € 4.739,71
Das Geschäftslokal wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden).
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Roland Gith: office@immo-gith.at oder 0676 / 938 14 29
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
