GESCHÄFTSLOKAL ZU KAUFEN!
GESCHÄFTSLOKAL ZU KAUFEN!
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GESCHÄFTSLOKAL ZU KAUFEN!

Wir bieten Ihnen ein ca. 165 m² großes, sehr gepflegtes Geschäftslokal (ca. 113 m² EG + ca. 52 m² Lager) mit breiter Hausfront und großen Fenstern (sehr gute Werbewirksamkeit) im 10. Wiener Gemeindebezirk in der Siccardsburggasse an (nach Westen ausgerichtet).

Zur Zeit wird die Geschäftsliegenschaft als Ballettschule betrieben.

Andere Ideen zur Betreibung werden aber gerne im Detail besprochen und abgeklärt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Haus, welches 1974 erbaut wurde und einer Thermosanierung inkl. Fenstertausch unterzogen wurde.

Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung.

Die Hausbetriebskosten betragen netto € 273,86 und die Rücklage beträgt € 70,22.

Ein Darlehen (Thermo-/Fenster-Sanierung) in Höhe von ca. € 200,- wird jedes Monat getilgt.

Der Kaufpreisbeträgt € 165.000,-

Finanzierungs-Beispiel (vorbehaltlich Bonitätsprüfung):

Kreditbetrag 165.000,- Laufzeit 25 Jahre: mon. Rate € 677,- ohne Zinsabsicherung

Kreditbetrag 165.000,- Laufzeit 30 Jahre: mon. Rate € 585,- ohne Zinsabsicherung

Unter Umständen kann die Liegenschaft auch um € 1.500,- angemietet werden.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Roland Gith: 0676  938 14 29 oder per Mail.

Kaufpreis: 165.000,- EUR
Wohnfläche: 165m²
Gesamtfläche: 165m²
Zimmer: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchswert: 131 HWB (kwh/m²/Jahr)
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: sehr gut
Keller:
Aufzug: